Главная » Материнский капитал » Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: что это, для чего нужно и как оформить

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: что это, для чего нужно и как оформить

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу является одним из новых понятий, которое было введено сравнительно недавно. Оно означает, что детям должна быть определена доля в жилом помещении, приобретенном в ипотеку на средства материнского капитала. Это понятие означает, что государство проявляет заботу о несовершеннолетних, то есть минимизирует риски ребенка остаться без жилья в таких случаях, как развод родителей, их смерть или другие ситуации.

Чаще всего такое обязательно возникает при покупке жилья в ипотеку, когда оба родителя одновременно являются владельцами и созаемщиками, хотя оформление кредита может осуществляться и на одного из родителей. При этом не допускается ситуация, при которой кредитование будет оформляться на родственника, так как условия использования материнского капитала этого не предусматривают.

Когда составляется обязательство по МК?

При каких именно ситуациях возникает обязательство по материнскому капиталу? После того, как на руки выдан сертификат, следует обратиться повторно в органы ПФ по адресу проживания с соответствующим заявлением о направлении части матпомощи на покупку жилья. Вместе с заявлением необходимо предоставить такие документы:

  • св-во о рождении второго и больше ребенка;
  • документ об уже полученном МК;
  • справку из банка об имеющейся непогашенной задолженности по ипотеке;
  • св-во о собственности на жилье, на которое оформляется кредит;
  • расчеты, показывающие, какая часть МК пойдет на оплату ипотечного кредитования (полное или частичное погашение).

При этом необходимо обязательство в виде соглашения оформить заранее, так как орган ПФ просто не даст разрешения на использование средств. В этом документе будет содержаться следующая информация:

  • место, дата составления документа;
  • персональные данные (ФИО, адрес, паспортные данные всех оформителей);
  • характеристики квартиры или другого жилого помещения (общая площадь, адрес);
  • регистрационные данные жилья;
  • долевой размер, который выделяется не только детям, но и каждому члену семьи.

Такое соглашение подписывается всеми членами семьи, за детей подписи ставят родители или усыновители, после чего документация и все сопутствующие акты обязательно подлежат государственной регистрации. У нотариуса документы на обязательство по материнскому капиталу составляются в нескольких экземплярах, по одному должно находиться у каждого члена семьи, один остается в органах, где и производится регистрация (Росреестр).

Как происходит процесс выделения долей

Процесс передачи доли детям производится в строго определенной последовательности, которой следует придерживаться:

  1. Первым делом родители должны определиться с тем, какая именно доля будет выделяться детям, для чего у нотариуса составляется обязательство. Обязательно наличие нескольких экземпляров, по одному оформляется для каждого ребенка.
  2. Определяется способ, по которому выделяется доля, это может быть договор дарения или обычное соглашение. Документация о переходе прав собственности в любом случае подписывается только по установленной форме после того, как оформлена покупка жилья или выплачена ипотека.
  3. Далее родители или уполномоченные лица (обычно усыновители) обращаются в Росреестр для проведения процедуры государственной регистрации составленного соглашения о переходе прав собственности на долю, выделяемую детям.

В ПФ можно получить образец обязательства по материнскому капиталу, заполнить его и вместе с остальными документами (соглашение и св-во права собственности на жилье) подать на рассмотрение.

Необходимо помнить, что обязательство может оформлять только собственник квартиры или дома, то есть один из родителей, который и будет гарантировать выделение имущественных долей. Родственники и сторонние лица этого сделать не имеют права. Такое обязательство выдается в отношении каждого члена семьи, однако учитываются только кровные дети, официально оформленные и усыновленные. Такой документ будет действительным в следующих случаях:

  • при наличии удостоверяющей подписи нотариуса;
  • если при составлении лично присутствовали собственники квартиры, то есть родители или усыновители;
  • при обязательном наличии удостоверяющей подписи с расшифровкой (для ФИО);
  • указан срок исполнения в полгода после выплаты кредита и процентов по нему (если жилье покупалось по ипотечному договору).

Выделение имущественных долей по материнскому капиталу является обязательным при покупке жилья за счет средств матпомощи. При этом, действующим законодательством размер доли не является строго зафиксированным, необходимо только, чтобы все дети получили свою часть имущества. Для оформления следует подать пакет документации в местные органы ПФ, предварительно нотариально заверив и зарегистрировав все соглашения.

О admin

x

Check Also

Можно ли погасить кредит материнским капиталом

Подписанное в начале лета правительственное постановление не только утвердительно отвечает на вопрос, можно ли погасить кредит материнским капиталом, но и расширяет возможности заемщиков по использованию госпомощи. Больше свободы! 4 июня ...

Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит: суд вынес беспрецедентное решение

Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит? Законом прямая процедура не предусмотрена, и если гражданин взял в кредит автомобиль или стиральную машину, то средства маткапитала расплатиться ему не помогут. Но ...

Закон об оплате детского сада материнским капиталом — Постановление Правительства РФ N 931

Начиная с 2012 года, российским семьям стала доступна оплата детского сада материнским капиталом. Планируется создание законопроекта, предусматривающего возможность оплаты матринским капиталом также частного детского сада. Постановление Правительства Российской Федерации от ...

Улучшение жилищных условий на средства материнского капитала

Материнский капитал на строительство дома или приобретение жилья. О материнском капитале и ипотечном кредите. 256-ФЗ Статья 10: 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении ...

Срок перечисления материнского капитала сокращен

Правительство втрое сократило срок перечисления мат капитала. Теперь поступления субсидии на банковский счет придется ждать не месяц, а всего 10 дней. Выплату переведут быстрее! 6 марта 2017 г. премьер Медведев ...

Размер материнского капитала увеличился на 5

В федеральный закон О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей постоянно вносятся дополнения и изменения, ежегодно увеличивается размер мат. капитала. По имеющимся уже сегодня данным, можно определить, какие изменения потерпит ...

Как получить 25 тысяч повторно из материнского капитала

В 2016 г. произошли определенные изменения в использовании средств материнского капитала – 25 тысяч повторно смогут получить даже те семьи, которые ранее уже воспользовались выплатами от ПФ в размере 20 ...

Заморозка материнского капитала до 2020 года?

Законопроект, по которому заморозка материнского капитала продлится до 2020, уже одобрен правительством. Суровая правда жизни В 2016 г. сумма выплат, которые получили все семьи, где был рожден или усыновлен второй ...

Заморозка материнского капитала — правда или вымысел?

Материнский капитал заморожен или нет? Действительно ли заморожена сумма материнского (семейного) капитала? — ответ на этот вопрос ищут тысячи семей по всей России. В связи со сложившейся экономической ситуацией в ...

Госдума приняла закон о продлении материнского капитала доа

В конце 2015 года Госдума и правительство оперативно среагировали на задачу президента страны: вопрос о продлении материнского капитала до 2018 года был решен положительно. Дело сделано! Одной из ключевых задач ...

Все об остатке материнского капитала: как узнать, как получить, расчет и другие вопросы

Каким образом может быть получена справка об остатке средств материнского капитала? На что можно потратить финансовую помощь и какие документы необходимы? Все эти вопросы являются важными для молодых семей, ведь ...

25 тысяч из материнского капитала: можно ли снять деньги и как их получить?

Многих родителей интересует, можно ли снять деньги с материнского капитала в 2018 году, чтобы потратить безотчетно на любые нужды: собрать ребенка в школу или погасить задолженность по кредиту? Деньги дают ...

Чтобы получить материнский капитал, гражданство должно быть российским

По федеральному закону, который появился в конце 2006 г., предусмотрено право всех родителей на получение государственных выплат в виде материнского капитала. Оно появляется в том случае, если в семье родился ...

Материнский капитал для детей-инвалидов в 2019 году: как и на что можно тратить средства сертификата

Не так давно был принят закон №348 ФЗ, согласно которому материнский семейный капитал стало возможным потратить на более широкие цели. Так, финансами начиная с этого года можно воспользоваться и в ...

Сертификат на материнский капитал: что это, как и где его получить, какие нужны документы

Сертификат на материнский капитал – один из инструментов господдержки российских семей с двумя и более детьми. Программа «Материнский капитал» действует с 2007-го – на 2017-й датой окончания ее действия названо ...

Сертификат на материнский капитал теперь может быть электронным

С 15 июля 2016 года сертификат на материнский капитал можно оформить не выходя из дома. Соответствующий закон был утвержден 3 июля того же года. В рамках государственной политики Пять лет ...

Региональный материнский капитал в Новосибирске и области

Федеральным законодательством с начала 2007 г. реализуется программа «Материнский капитал». На получение государственной субсидии могут рассчитывать семьи со вторым и последующими детьми, появившимися на свет с 01.01.2007 по 31.12.2016гг.. Федеральный ...

Почему «тает» материнский капитал у «деловых» мам

Более 50% неиспользованных материнских сертификатов лежат мертвым грузом у мам больших городов. Почему так происходит? Мамы мегаполисов живут в бешеном ритме: не дожидаясь окончания декретного отпуска, выходят на работу, а ...

Можно ли на материнский капитал купить машину: последние новости

Вот уже несколько лет довольно актуальным является вопрос, можно ли на материнский капитал купить машину. Сегодня материальная помощь может быть потрачена на ограниченное количество целей, например, на улучшение жилищных условий, ...

Можно ли на материнский капитал купить дачу, машину, гараж и многое другое?

Можно ли на материнский капитал купить дачу или земельный участок? На какие цели допускается тратить средства матпомощи, оказываемой государством семьям с детьми? Такие вопросы сегодня волнуют многих, причем касается это ...

Материнский капитал: пока ждете второго ребенка, узнайте как распорядиться сертификатом

Если вы задумались над расширением своей семьи или уже находитесь в ожидании второго или третьего ребенка, то уже слышали о маткапитале. Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских ...