Главная » Новые законы РФ » Межевание земельного участка бесплатно — Новый закон

Межевание земельного участка бесплатно — Новый закон

Межевание земельного участка бесплатно — новый закон

Новый закон о межевании земельных участков 2018 года позволяет проводить межевание бесплатно (закон 477 ФЗ «О межевании земельных участков»). Такое решение было внесено в форме поправок к Земельному кодексу РФ и приобрело обязательный характер. Граждане определенных регионов (см. ниже), владеющие или пользующиеся земельными наделами, должны будут выполнить межевание и оформить надлежащие документ, если планируется продажа участка или иные действия.

Бесплатно выполняется комплекс работ, которые позволяют выполнить все необходимые действия по определению границ земли. Оплату за услугу вносит муниципальный или государственный бюджет.

Сроки межевания земельного участка по закону: общий срок выполнения работ по размежеванию участка не может составлять больше двух месяцев.

Как сделать межевание земельного участка бесплатно?

ВНИМАНИЕ! Бесплатно межевание выполняется только по пилотной программе Росреестра, Москва, Санкт-Петербург еще в эту программу не вошли, в 2018 году его выполнят в Крыму, а также в ряде областей. В 2017 его проводили, например, в Якутии.

Росреестр заключил соглашения с 13 регионами, которым выделены субсидии из федерального бюджета на выполнение комплексных кадастровых работ в рамках Федеральной целевой программы (ФЦП) «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 — 2020 годы)».

Соглашения подписаны со следующими регионами:

  • Республика Башкортостан,
  • Коми,
  • Мордовия,
  • Саха (Якутия),
  • Тыва,
  • Забайкальский край,
  • Камчатский край,
  • Пермский край,
  • Хабаровский край,
  • Амурская область,
  • Вологодская область,
  • Псковская область,
  • Город Севастополь.

Варианты предоставления бесплатного межевания собственнику недвижимости:

  • Происходит выкуп земли или заключается договор аренды посредством участия в аукционе у муниципалитета. В этом случае земля является уже отмежеванной, т.о. межевание выполняется за государственный счет
  • Выполняются комплексные кадастровые работы. В таких случаях охватываются сразу большие территории (их называют кадастровыми кварталами). В процессе таких комплексных работ и выполняются индивидуальные межевания входящих в такие кварталы участков.

В остальных случаях и для остальных регионов межевание является платным.

Какие документы нужны для межевания земельного участка

Спикер: Кадастровый инженер ООО «Лаборатория Экспертиз» Поздняков Павел Александрович

Прежде всего, в документах на землю должен быть указан его кадастровый номер, данные правила были прописаны и в законе по межеванию земельного участка еще до 2018 года. Если документы выдавались очень давно, и в них нет кадастрового номера, то собственник с этими документами обращается в МФЦ или Росреестр. В этом случае, необходимо поставить участок на первичный кадастровый учет. Это бесплатно – владельцу потребуется паспорт, свидетельство о собственности. Если собственник не может сделать это сам — оформляется доверенность, заверенная нотариусом на проведение комплекса кадастровых работ по постановке участка на кадастровый учет.

В результате постановки участка на первичный кадастровый учет, ему присваивается кадастровый номер, о чем вам на руки выдается соответствующая бумага.

Что нужно знать про первичный кадастровый учет:

  • Кадастровый номер участка не подлежит изменению, он закрепляется за участком навсегда;
  • Присвоения номера недостаточно, чтобы полностью соблюсти требования законодательства по постановке участка на кадастровый учет.

Как только участку присвоят кадастровый номер, можно приступать к межеванию.

Выберите компанию: это может быть коммерческая фирма, выполняющая кадастровые работы. Обратите внимание на кадастровых инженеров – они должны иметь действующую лицензию. Проверить эту информацию можно на сайте Росреестра.

Чтобы разобраться в вашей конкретной ситуации, позвоните, обговорите детали, будьте готовы назвать кадастровый номер участка. Кадастровый инженер посмотрит границы участка, проверит наложения, возможные кадастровые ошибки.

Этапы проведения межевания на участке

Как сделать межевание земельного участка по шагам после 1 января 2018 года:

  • Первый этап. Измерение участка, определение координат. Для этого будьте готовы встретить геодезиста на участке, предоставьте доступ к поворотным точкам границ вашего участка (углы забора). Приготовьте документы: паспорт, свидетельство на землю, СНИЛС. Обычно, на этом этапе оформляется договор на кадастровые работы.
  • Второй этап. Камеральный, когда измерения на местности соотносят с публичной кадастровой картой, на этом этапе тоже могут быть выявлены ошибки и наложения участков друг на друга. Поэтому на этом этапе происходит согласование границ участка с его собственником. Если участок, границы которого определены на публичной кадастровой карте, поставлен на учет с неправильными границами, оспорить это можно только в суде. Собственник в этом случае решает – будет он судиться или уступит площадь соседу.
  • Третий этап. Согласование границ с соседями, с которыми вы имеете общие границы. Имеются ввиду те соседи, у которых границы участков не установлены на кадастровой карте. Они подписывают акт согласования границ, указывают паспортные данные и данные документа о собственности на землю.
    Важно! Согласование через подачу объявлений в газету можно провести только в случае, когда вы не можете найти соседей, и есть документы, подтверждающие этот факт.
  • Четвертый этап. Формируется ваше кадастровое дело в электронном виде, содержащее сканы всех документов, межевой план и заверенное электронной подписью кадастрового инженера. Данные записываются на CD-диск для передачи в Росреестр.
  • Пятый этап. Подача данных в МФЦ (передаете диск), производится собственником или его доверенным лицом по документам, удостоверяющим личность. Оплачивается пошлина в размере 350 рублей для физических лиц.

По результатам рассмотрения данных происходит постановка участка на кадастровый учет, или приостановка дела для запроса дополнительных сведений или корректировки.

Если решено положительно, собственник получает выписку из ЕГРН, в течение недели участок можно увидеть на кадастровой карте с красным контуром границ.

Если приостановлено, кадастровый инженер вносит правки, дело снова подается в МФЦ, но как откорректированное. Кадастровый инженер сопровождает собственника до положительного решения и получения выписки.

Как выглядит документ межевания земельного участка — фото

О admin

x

Check Also

Новый закон о пенсии по потере кормильца

Начисление пенсионных выплат определяется Федеральным законом 400 «О страховых пенсиях». Цель его принятия – обеспечение благополучия и социальной защиты граждан. Определяются виды страховых выплат, а также условия их получения. Одним ...

Новый закон о пенсии в России

Каждый работающий человек, на протяжении всех рабочих лет, обязан выплачивать взносы в социальный и страховой фонды Российской Федерации. Производятся отчисления для получения пенсии при достижении определенного возраста и страхового стажа. ...

Новый закон о межевании земельных участков

В этом году межевание является обязательным и актуальным вопросом для граждан России. Межевание надела проходит, когда соседи начинают делить территорию, возникает спор, а затем конфликтная ситуация, которую может разрешить только ...

Новый закон о материнском капитале

Принятый государством закон о выплатах материнского капитала семьям с количеством детей больше одного действует уже 10 лет. Закон направлен на увеличение демографического роста, а также на помощь и поддержку многодетных ...

Новый закон о коллекторах

Наличие долговых обязательств не благоприятно сказывается на заемщике. В случае, когда гражданин отказывается оплачивать долги, то к нему направляют коллекторов. Коллекторские агенства при взимании задолженности придерживаются ФЗ №230. Описание закона ...

Новый закон о инвалидности: последние новости

Новый закон об инвалидности 2018 был принят в Российской Федерации в силу назревшей необходимости. Предыдущий закон, которым пользовались до этого момента, датировался 1995 годом. Некоторые его положения нуждались в редактировании, ...

Новый закон о инвалидности 2019: последние новости

В 2019 государство всерьез озаботится положением граждан с ограниченными возможностями, поэтому принимается сразу несколько новых законов о инвалидности. Вносимые изменения касаются пенсионного обеспечения, трудоустройства и процедуры установления определенной группы. Принятие ...

Новый закон о зачислении ребенка в детский сад

Закон гласит, что опекуны или родители могут привести своего ребенка в любое дошкольное учреждение, которое закреплено по месту проживания или жительства. Ребенка обязаны принять. Государственные и муниципальные образовательные учреждения гарантируют ...

Новый закон о запрете социальных сетей для детей

Социальные сети являются самым распространенным ресурсом общения на сегодняшний день. Из них граждане узнают полезную информацию и знакомятся с новыми людьми, но наличие интернет паутины не всегда оказывает положительное влияние ...

Новый закон о запрете покупки авто без гаража – правда?

Закон о гаражах для авто В середине февраля 2019 года СМИ заплыли новостями о новом законе в России, который заставит всех автовладельцев покупать гараж как условие для приобретения автомобиля. То ...

Новый закон о запрете авто старше 5 лет – правда?

Запрет авто старше 5 лет Очередное нововведение, введённое якобы в марте 2018 года сразу после выборов Президента, коснётся в прямо смысле большинства автолюбителей. Новый закон о запрете автомобилей возрастом старше ...

Новый закон о жилье многодетным семьям

Получить статус многодетной семьи можно после рождения или усыновления определенного количества детей. Данная категория присваивается тем ячейкам общества, на иждивении которых находятся 3 и более детей, не достигших 16 или ...

Новый закон о должниках по кредитам в РФ

Вопрос о неосуществлении заёмщиками своевременных выплат по кредиту и соответственных кредитных задолженностях является болезненным как для заимодавцев, так и для неспособных к выплатам должников. Причинами подобных ситуаций становится экономическая безграмотность ...

Новый закон о дачных участках

В Российской Федерации было принято законодательное положение, согласно которому с начала 2019 года садоводы и дачники начнут жить по-новому. Основные положения закона и последние изменения Изначально Федеральный закон «О садоводческих, ...

Новый закон о дачах с 2019 года: последние новости

Новый закон о дачах заработает с 1 января 2019 года, и последние новости для владельцев неутешительны. Если не будет переизбрано правление и не выбран банк для расчетов, с этого числа ...

Новый закон о больничных листах в Российской Федерации

По закону, если гражданин заболел или получил травму, то он обязан обратиться в медицинское учреждение для открытия больничного листа. Начиная с 2017 года сотрудники обладают возможностью открытия электронного документа, который ...

Новый закон о бесплатной диспансеризации

Проект закона, предлагающий дополнительный выходной для бесплатной диспансеризации Четырнадцатого июня Госдума рассмотрит законопроект, предусматривающий внесение изменений в Трудовой кодекс. Речь идет о получении работающими гражданами России дополнительного оплачиваемого выходного дня ...

Новый закон для мигрантов в Российской Федерации

Миграция как социально-экономический процесс в России развивается крайне динамично. По количеству мигрантов наше государство занимает второе место в мире после США. Миграция заключается не только в переселении людей. Это сложное ...

Новый закон для мигрантов

Миграция — процесс, который играет важную роль в социальном и экономическом аспекте Российской Федерации. Многие люди выезжают за границу для поиска лучшей жизни. Если меняется закон о мигрантах, то это ...

Новый закон 2019 об отмене оплаты штрафов после лишения – это правда?

Отмена обязанности оплаты штрафов В сети появились сообщения об отмене обязанности оплаты штрафов для возврата водительского удостоверения. Такая обязанность возникала у водителей при лишении прав за пьянку как условие возврата ...

Новый закон — Об электроэнергетике

Электроэнергетика — это область энергетики, в которую входит производство, конвертация и передача электрической энергии. Чтобы урегулировать правовые основы экономических отношений в области электроэнергетики, был принят Федеральный закон № 35 «Об ...