Главная » Новые законы РФ » Налог на продажу квартиры менее 5 лет в собственности: новый закон

Налог на продажу квартиры менее 5 лет в собственности: новый закон

Квартирный вопрос, волнует всех нас особенно остро. Операции с недвижимостью, покупка и продажа квартиры требуют не только большого количества времени, но и определенных затрат. Поэтому при продаже недвижимости нужно учитывать не только количество потраченного времени и сил, но и учитывать материальные затраты, которые могут быть значительно выше. Услуги риэлтора, нотариуса, оформление соответствующих документов требуют определенных вложений.

С вычетом этих затрат при оформлении сделки, вы можете получить сумму гораздо ниже той, что ожидали. Более того если вы владеете своей недвижимостью менее пяти лет, государством предусмотрен налог в размере 13% от суммы продаваемой квартиры.

Когда и кто платит налоги

Любые доходы облагаются налогом. Продажа личного имущества не является исключением. Человек, который продает квартиру, получает определенную сумму и должен заплатить налог государству. В силу вступил новый закон об уплате налога при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 5 лет. Новый закон введен с целью, сократить количество спекуляций на вторичном рынке, а также способствует частичному пресечению утаивания налогов при совершении сделки.

Новые правила вступили в силу с 1 сентября 2016 года. Если вами была приобретена собственность до 2015 года, то вы как собственник квартиры можете ее продать без уплаты налога государству через три года после покупки.

За собственность приобретенную в 2015 году не нужно платить налог

Однако если сделка была осуществлена вами позже указанного срока, то продать свое имущество без уплаты налога вы сможете только через пять лет после его приобретения.

Новые изменения не коснулись жилплощади, которая была получена при следующих обстоятельствах, а именно:

  • если жилплощадь была подарена, или передана по наследству;
  • наличие договора пожизненной ренты;
  • квартира приватизирована и является частной собственностью.

При наличии данных условий для проведения сделки, срок владения жильем не имеет значения и не облагается налогом, что значительно минимизирует затраты граждан желающих продать свое имущество.

Налоговая декларация

Условия, при которых можно вернуть денежные средства

Если вы приобретаете недвижимость, то имеете право вернуть уплаченные в казну средства, при выполнении некоторых условий, которые изменились в нынешнем году. Законом предусмотрено положение, в котором предусматривается, что уплаченная сумма не должна быть больше суммы, которая была перечислена в бюджет от данного лица за текущий год.

Этим правом может распоряжаться каждый гражданин РФ, имеющий постоянный доход, если он официально трудоустроен, и с его доходов работодатель производит выплаты в налоговую инспекцию. При осуществлении сделки эти лица имеют право вернуть подоходный налог.

Вернуть денежные средства не получится в случае если:

  • у физического лица нет официального места работы;
  • не производятся официальные отчисления в фонд государства.

Налогом облагается продажа квартир, находящихся в собственности менее 5 лет, новый закон подразумевает освобождения от налога только для тех граждан, которые владеют своей квартирой более 5 лет. Во всех других случаях платеж является обязательным и составляет тринадцать процентов от общей суммы сделки.

Как уменьшить налог при продаже жилья

Налог при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 5 лет

Если вы владеете квартирой, находящийся в вашей собственности менее 5 лет, вы обязаны перечислить сумму, которая будет высчитываться, из общей суммы стоимости объекта недвижимости. При продаже квартиры находящейся в собственности менее 5 лет, есть некоторые исключения при уплате пошлины.

На такую льготу можно рассчитывать если:

  • существует завещание или договор аренды;
  • недвижимость приобретена у близких родственников.

Существуют льготы на налог

Какая сумма не облагается налогом

Денежный вычет – один из вариантов уменьшить финансовые убытки граждан, и тем самым помочь сохранить денежные средства. Он представляет собой фиксированный размер. В этом году эта величина представляет собой 1000000 р. Основными преимуществами данной льготы являются:

  • возможность использования в отчетном периоде;
  • запрещается разделение суммы между несколькими объектами.

Покупка и продажа квартиры представляет собой серьезный шаг как для покупателя, так и для продавца. Не спешите с выбором постарайтесь взвесить все за и против. Проконсультируйтесь с юристом. Заранее подсчитайте, стоит ли продавать квартиру и будет ли для вас данная сделка выгодной. Надеемся, что данная информация поможет вам при оформлении сделки, при покупке и продаже имущества.

О admin

x

Check Also

Новый закон о пенсии по потере кормильца

Начисление пенсионных выплат определяется Федеральным законом 400 «О страховых пенсиях». Цель его принятия – обеспечение благополучия и социальной защиты граждан. Определяются виды страховых выплат, а также условия их получения. Одним ...

Новый закон о пенсии в России

Каждый работающий человек, на протяжении всех рабочих лет, обязан выплачивать взносы в социальный и страховой фонды Российской Федерации. Производятся отчисления для получения пенсии при достижении определенного возраста и страхового стажа. ...

Новый закон о межевании земельных участков

В этом году межевание является обязательным и актуальным вопросом для граждан России. Межевание надела проходит, когда соседи начинают делить территорию, возникает спор, а затем конфликтная ситуация, которую может разрешить только ...

Новый закон о материнском капитале

Принятый государством закон о выплатах материнского капитала семьям с количеством детей больше одного действует уже 10 лет. Закон направлен на увеличение демографического роста, а также на помощь и поддержку многодетных ...

Новый закон о коллекторах

Наличие долговых обязательств не благоприятно сказывается на заемщике. В случае, когда гражданин отказывается оплачивать долги, то к нему направляют коллекторов. Коллекторские агенства при взимании задолженности придерживаются ФЗ №230. Описание закона ...

Новый закон о инвалидности: последние новости

Новый закон об инвалидности 2018 был принят в Российской Федерации в силу назревшей необходимости. Предыдущий закон, которым пользовались до этого момента, датировался 1995 годом. Некоторые его положения нуждались в редактировании, ...

Новый закон о инвалидности 2019: последние новости

В 2019 государство всерьез озаботится положением граждан с ограниченными возможностями, поэтому принимается сразу несколько новых законов о инвалидности. Вносимые изменения касаются пенсионного обеспечения, трудоустройства и процедуры установления определенной группы. Принятие ...

Новый закон о зачислении ребенка в детский сад

Закон гласит, что опекуны или родители могут привести своего ребенка в любое дошкольное учреждение, которое закреплено по месту проживания или жительства. Ребенка обязаны принять. Государственные и муниципальные образовательные учреждения гарантируют ...

Новый закон о запрете социальных сетей для детей

Социальные сети являются самым распространенным ресурсом общения на сегодняшний день. Из них граждане узнают полезную информацию и знакомятся с новыми людьми, но наличие интернет паутины не всегда оказывает положительное влияние ...

Новый закон о запрете покупки авто без гаража – правда?

Закон о гаражах для авто В середине февраля 2019 года СМИ заплыли новостями о новом законе в России, который заставит всех автовладельцев покупать гараж как условие для приобретения автомобиля. То ...

Новый закон о запрете авто старше 5 лет – правда?

Запрет авто старше 5 лет Очередное нововведение, введённое якобы в марте 2018 года сразу после выборов Президента, коснётся в прямо смысле большинства автолюбителей. Новый закон о запрете автомобилей возрастом старше ...

Новый закон о жилье многодетным семьям

Получить статус многодетной семьи можно после рождения или усыновления определенного количества детей. Данная категория присваивается тем ячейкам общества, на иждивении которых находятся 3 и более детей, не достигших 16 или ...

Новый закон о должниках по кредитам в РФ

Вопрос о неосуществлении заёмщиками своевременных выплат по кредиту и соответственных кредитных задолженностях является болезненным как для заимодавцев, так и для неспособных к выплатам должников. Причинами подобных ситуаций становится экономическая безграмотность ...

Новый закон о дачных участках

В Российской Федерации было принято законодательное положение, согласно которому с начала 2019 года садоводы и дачники начнут жить по-новому. Основные положения закона и последние изменения Изначально Федеральный закон «О садоводческих, ...

Новый закон о дачах с 2019 года: последние новости

Новый закон о дачах заработает с 1 января 2019 года, и последние новости для владельцев неутешительны. Если не будет переизбрано правление и не выбран банк для расчетов, с этого числа ...

Новый закон о больничных листах в Российской Федерации

По закону, если гражданин заболел или получил травму, то он обязан обратиться в медицинское учреждение для открытия больничного листа. Начиная с 2017 года сотрудники обладают возможностью открытия электронного документа, который ...

Новый закон о бесплатной диспансеризации

Проект закона, предлагающий дополнительный выходной для бесплатной диспансеризации Четырнадцатого июня Госдума рассмотрит законопроект, предусматривающий внесение изменений в Трудовой кодекс. Речь идет о получении работающими гражданами России дополнительного оплачиваемого выходного дня ...

Новый закон для мигрантов в Российской Федерации

Миграция как социально-экономический процесс в России развивается крайне динамично. По количеству мигрантов наше государство занимает второе место в мире после США. Миграция заключается не только в переселении людей. Это сложное ...

Новый закон для мигрантов

Миграция — процесс, который играет важную роль в социальном и экономическом аспекте Российской Федерации. Многие люди выезжают за границу для поиска лучшей жизни. Если меняется закон о мигрантах, то это ...

Новый закон 2019 об отмене оплаты штрафов после лишения – это правда?

Отмена обязанности оплаты штрафов В сети появились сообщения об отмене обязанности оплаты штрафов для возврата водительского удостоверения. Такая обязанность возникала у водителей при лишении прав за пьянку как условие возврата ...

Новый закон — Об электроэнергетике

Электроэнергетика — это область энергетики, в которую входит производство, конвертация и передача электрической энергии. Чтобы урегулировать правовые основы экономических отношений в области электроэнергетики, был принят Федеральный закон № 35 «Об ...