Главная » Жилье » Как снять квартиру в другом городе с помощью интернета

Как снять квартиру в другом городе с помощью интернета

Привет, меня зовут Олег Райтс и в этой статье я поделюсь своим опытом переездов из одного города в другой. Если вам не сидится на одном месте, то рано или поздно вы столкнётесь с этой проблемой – как снять квартиру через интернет.

Это часто встречающаяся ситуация, особенно для стран бывшего СССР, где отели и гостиничный бизнес очень слабо развиты. Да и ценой гостиницы никак не тянут на бюджетного пользователя. На самом деле всё очень просто и с нашей спецификой я расскажу, как я снимаю жильё.

Как снять квартиру в другом городе, если еще находишься у себя дома?

За последние 5 лет я переезжал раз 10, как минимум. Вот основные способы, как я снимал жилье удаленно, находясь в другом городе:

  • Через сайт Авито
  • Через группу ВКонтакте или Одноклассники
  • Через местные сайты объявлений (для маленьких городов)
  • Через агента

Самый простой и надежный вариант – найти удалённо квартиру на Avito. Так как на Авито хозяева квартир публикуют больше всего объявлений, то снять себе постоянное жильё можно уже по телефону и скайпу. По видео связи можно пообщаться с хозяевами и оговорить все нюансы, а также посмотреть квартиру удалённо. Но, конечно, не все хозяева такие продвинутые, так что если вы соберётесь снимать т.н. «бабушкин вариант», с советским ремонтом и достоевской «хозяйкой-процентщицей», предварительная договоренность по интернету мало вероятна. Кстати, если раньше на этом сайте было очень много левых объявлений от агентов и просто спамеров, повышающих цены искусственно, то с конца лета доска объявлений Авито сделала рубрику аренды полностью платной.

Пример страницы выдачи Авито в рубрике Аренда

Оптимальный способ того, как снять квартиру из другого города через интернет – выбрать понравившийся вам вариант на Авито. При этом арендная плата должна быть немного выше среднего рыночного предложения. Тогда можете быть уверены, что по приезду данная квартира не будет сдана другим жильцам. И вы в неё спокойно заселитесь.

Можно рискнуть и переслать небольшой залог с помощью электронного кошелька или прямо на карту хозяину квартиры. Тогда можете быть уверены, что квартира точно вас дождётся.

Барахолка ВК или ОК

Еще до бурного развития доски Авито я переезжал и находил жильё в Москве, Краснодаре и Санкт-Петербурге посредством барахолки ВКонтакте (вот пример такой группы ВК), группы с объявлениями на Одноклассниках. Преимущество такого способа очевидно – можно заранее списаться с собственником жилья, посмотреть все фотографии, возможно даже видео, оговорить все нюансы и даже определить время встречи.

Доска объявлений Вконтакте

Также социальные сети позволяют изучить хозяина, публикующего объявление, и понять – честный ли это человек? Для гарантии безопасности лучше всего сразу просить показать документы на квартиру, паспорт, выписку из ЕГРН, квитанции.

Доски объявлений маленьких городов

Далеко не везде Авито так развит. Если вы собираетесь переезжать в небольшой населенный пункт, будьте готовы к тому, что искать объявление придётся на местных досках. Обычно это небольшие города от 10 до 50 тысяч жителей. Например, когда мы ездили в город Лиски Воронежской области, а также искали жилье у Черного моря в Анапе и Лазаревском, то выше описанные методы ни к чему не привели и только через местные сайты нам удалось снять квартиру удаленно.

Как искать такие сайты? Это могут быть сайты местных газет. Чаще всего в маленьких городах это самый популярный формат публикации объявлений от частных лиц. Люди привыкают к такому способу и даже при наличии Авито продолжают давать публикации в газету.

Лично я в последние несколько лет не платил агентам, так как объявлений от хозяев выше крыши, чего и вам не советую. Тем более, толку в плане юридической защиты сделки от этих посредников никакой. Главная и единственная их задача – заработать свои комиссионные любой ценой. И они преследуют эту цель всеми правдами и неправдами. Чаще всего агент имеет 2-3 варианта и попытается вам «впарить» один из них. Есть и другие фишки, об этом хорошо написано в статье про риэлтора.

Однако если вы собираетесь переезжать в крупный город, например в Москву или Питер, возможно вам придётся обратиться в агентство недвижимости, чтобы не искать самому и не натолкнуться на обман. Лично я снимал в Питере без агента и в Москве не прибегал к услугам риэлтора, но бывает сложно приехать и снять в тот же день. При договоренности по телефону хозяева вряд ли будут вас ждать, если раньше вас к ним кто-то придёт и принесёт деньги. Такова сложившаяся практика последних лет. Поэтому иногда может оказаться полезным обратиться к агенту (если только это серьёзное агентство, а не какая-то шаражка) – он заранее к определённой дате подберёт вам необходимые варианты, а вам останется только приехать уже по нужному адресу и либо согласиться либо не согласиться на данный вариант.

Заключение

Снять квартиру с помощью интернета из другого города не так и сложно. Главное, заранее договориться с хозяевами обо все нюансах, выяснить, что жильё вам подходит, проверить все документы собственника. И вы сможете переехать в новый город без проблем.

О admin

x

Check Also

Что будет с ценами на недвижимость в 2019 году: прогноз на квартиры, дачи, новостройки, дома и землю

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала ПрофиКоммент. Самое время изучить ситуацию с ценами на недвижимость и попробовать предположить, куда они устремятся в ближайшее время. Тем более что на 2019-ый год уже запланировано ...

Что будет с ценами на квартиры

Прошел сложный 2016 год, который принес много хлопот на рынок недвижимости. Появились такие нововведения как отмена свидетельства на право собственности, которое теперь заменяет Выписка из ЕГРП. Рядовым собственникам прибавилось платежей ...

Чем отличается рассрочка от ипотеки при покупке квартиры?

Что брать — рассрочку или ипотеку в текущих экономических условиях? К концу 2018 года средневзвешенная ставка по ипотеке может составить 9,6-9,8%. Шансов на ее снижение в 2019 году при сохранении ...

Страхование квартиры по ипотеке, титульное страхование недвижимости

Обязательное страхование квартиры по ипотеке осуществляется за счёт клиента банка и вне зависимости от его желания. Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского Кодекса РФ (далее — ГК РФ) и пункту ...

Страхование квартиры – способы застраховать квартиру недорого

Содержание статьи: Квартира – материальный объект недвижимости, предназначенный для проживания. Жилье подвержено целому ряду рисков, в результате которых оно может пострадать. Чтобы сохранить его в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, оформляется ...

Соглашение о задатке при покупке квартиры, образец и пример

Практически каждая сделка с недвижимостью не обходится без соглашения о задатке при покупке квартиры. И правильно составить такой документ – задача, прежде всего, покупателя. Ведь вернуть задаток путем обращения в ...

Снятие обременения с квартиры по ипотеке: документы, условия, МФЦ

Содержание статьи: Фиксация в Росреестре обязательна для всех юридических действий с недвижимостью, имеющих значение. Исключением не становится и снятие обременения по ипотеке. Именно в связи с этим уплачивается государственная пошлина. ...

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми – собственником с долей Москва

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником 2018, порой вызывает определенные трудности. Когда ребенок собственник квартиры, то все сделки по распоряжению жильем могут заключать официальные представители ребенка – родители или опекуны. Согласно ...

Продажа квартиры по ипотеке: особенности, риски продавца и покупателя

Содержание статьи: Редко какой покупатель может позволить себе приобрести жилплощадь за наличные средства – чаще всего люди прибегают к покупке квартиры в заем. Но что же делать, если хочется приобрести ...

Покупка квартиры

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала proficomment.ru. Вот наконец-то настал тот счастливый час, вы долго работали, откладывали, копили, обошли много банков, нашли подходящие условия, у вас появилась нужная сумма и вот, наконец, ...

Подешевеют ли квартиры

Вас приветствует финансовый социальный журнал ПрофиКоммент. На страницах нашего сайта вы всегда сможете найти актуальную финансовую информация из разных сфер жизни. Сегодня речь пойдет о недвижимости. Подешевеют ли квартиры в ...

Перепланировка квартиры, как узаконить

Если вы решили сделать капитальный ремонт квартиры и хотите знать что такое перепланировка квартиры, как ее узаконить в 2018 году, читайте статью. Помимо этого разберем особенности согласования перепланировки. Без оформления ...

Оценка квартиры для ипотеки

Здравствуйте BukvaPrava! Задумался на дняж с женой взять ипотеку под жилье. У нас 2х комнатная квартира, дети растут и надо расширяться. Начитался в интернете различных комментариев по поводу оценки квартир, ...

Налог с продажи квартиры: сколько уплачивать и основные изменения

При продаже квартиры каждый гражданин РФ или иностранец должен заплатить процент с той прибыли, которую он получил. Налог с продажи квартиры в 2018 немного изменился благодаря поправкам в законе о ...

Налог с продажи и покупки квартиры

В нашей стране физические лица обязаны платить большое количество сборов. Кроме доходов, ими облагается также приобретаемое жильё. Размер обязательных платежей, льготные категории плательщиков, возможность вычетов и другие изменения, произошедшие в ...

Налог на дарение недвижимости и квартиры

Оформляя договор дарения или передавая вещь в дар, нужно учитывать требования об уплате налога. Он платится не всегда, а в определенных законами случаях. Многие ошибочно полагают, что можно избежать уплаты ...

Надо ли платить налог с продажи квартиры при наличии расходов, если владельцев несколько или собственники дети?

Содержание статьи: Если в 2018 году вам предстоит сделка по продаже квартиры, важно заранее узнать, на какую сумму понадобится заплатить налог. Сумма отчислений может отличаться в зависимости от разных обстоятельств. ...

На что обратить внимание при просмотре квартиры? Договор просмотра квартиры

На сегодняшний день приобретение жилья является одной из самых популярных видов сделки на рынке недвижимости. Как показывает практика, данная сделка несет в себе ряд различных рисков не только для ее ...

На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке, чтобы вложение было выгодным?

Вложение в новостройки с точки зрения сбережения средств безусловно является выгодным вложением денег. В том числе в связи с поправкам в 214 ФЗ и переходе на предпроектное финансирование застройщиков. То ...

Можно ли курить на балконе своей квартиры по новому закону 2019

Согласно новому законопроекту Российской Федерации нельзя курить в общественных местах, на остановках, на площадках с детьми, на пляжной территории и т. д. Можно ли курить на балконе своей квартиры по ...

Можно ли курить на балконе своей квартиры по новому закону

Законодательные меры по ограничению мест, где можно курить, стали вводиться постепенно, начиная с 2013 года, и каждый год этот перечень постепенно расширяется. Мотивация антитабачных законов проста. Государство заботится не только ...